就是物业那里的人,然后和他签一个购房合同,然后房产证他给办,这种交易算合法吗,我的钱能要回来吗
你好,律师,是这样的,现在我这边有个职工宿舍,他们要拆了盖新楼,主要是给职工盖的,好像不让往外卖,可是,现在他们可以私下的卖,就是物业那里的人,然后我们想买一套,可是有一个老乡他是物业上的,从他那买就行,可是现在是先付一半的房款,给他,然后和他签一个购房合同,他给打个收据,说是明年秋天交工,然后房产证他给办,我就想问一下,这种交易算合法吗,万一不行,我的钱能要回来吗
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最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
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