直至12年因大雨北京市出台公共维修基金维修漏水房屋新政策,物业申请了维修基金来维修。请问是否违规
06年购房,当年出现漏水现象,属建房时工程质量问题。此后年年报修,物业都是应付维修。拖出了5年保修期,直至12年因大雨北京市出台公共维修基金维修漏水房屋新政策,物业申请了维修基金来维修。请问是否违规,物业归属开发商,一个公司。
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房子有质量问题能退房吗 其实,并不是所有的房子质量问题都能成为退房的理由的,下面我们具体介绍下: 1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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答: 您好,很高兴为您解答;可以看看自己的购房合同是如何写的,现在商品房如果房子出现漏水应该是用物业维修基金的