我家房屋拆迁前,同时母亲同其他姊妹也自愿放弃他的产权将产权转让给我和妻子并在公证处公正,是否需要办理过户手续
我家房屋拆迁前,由于父亲去世,当时办理了继承手续,同时母亲同其他姊妹也自愿放弃他的产权将产权转让给我和妻子并在公证处公正,但没有去当地房管部门办理过户手续,现在房子已经拆了,但是母亲的股份仍然登记在房管部门,当时我们要的是安置房,我怕拿新房房产证的时候母亲的名字还在上面,现在是否需要办理过户手续,如何办理需要提交哪些材料!
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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,可以像普通的房产过户手续一样办理。 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
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产权100%的,全部过户手续办理完毕,此房被拆迁,会有什么纠纷吗?或者说我会得到什么补偿呢?
答: 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》...
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我在2004年买了一套拆迁房,未曾办理过户,今年产权证才通知办理,请问过户手续如何办理。
答: 要拆迁的房子不能过户。《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途...
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买了一套农村有产权的房屋已经过户并且已公证。那么如果某种原因政府拆迁提出补偿是否有可能会低于当初的买卖金额呢出补偿是否有可能会低于...
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买方付了全款要求不过户只去做产权公证如何维护卖方的利益?是否公证了以后就不用办过户手续?我要在买买就是二套房子了呀!
答: 咨询下你们当地的购房政策,每个地方的政策都不一样