是这样的,我买了一套二手房,已经签了房屋买卖合同,贷款上月已经批下来了,现在房主拖着不配合办理过户
律师您好,是这样的,我买了一套二手房,已经签了房屋买卖合同,贷款上月已经批下来了,现在房主拖着不配合办理过户,还想住,这种情况我们请改怎么办?
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了解ta
如果您是通过中介来购买的这个房子,那么自然有中介方去介入解决。
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了解ta
没事的,合同上面有写在什么时间内要完成过户以及交接流程的,超过这个时间可以走法律程序。违约人需要赔偿的
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如不配合,可要求按合同约定执行或起诉
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二手房屋买卖合同范本: 甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下: 一、此房坐落于___________,产权所有人____,产权证号_____,房屋建筑面积____㎡,使用性质:___。 二、该房价为______万元,人民币大写:______先交付______元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款____万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由__方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款 甲 方: 乙 方: 联系电话: 联系电话: 身份证号: 身份证号: 年 月 日
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房屋买卖!二手房买卖订金交了,也去房管局签了协议了。现在贷款下来了,但是房主就是不过户
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您好,我签订了上海市房屋买卖合同,二手房。合同规定,2011年1月25日上下家过户,2月20日贷款下放。但是因为——南京
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解除房屋买卖合同我4月初签了一份二手房买卖合同,是通过中介签的。现在定金首付已付,但贷款没法批下来,6月8日到了过户
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二手房屋买卖的贷款过户证件事宜—上海
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河北石家庄二手房屋买卖,先过户,但贷款迟迟办不下来,房本又是买方的了,卖方没收钱,权益如何保障。
答: 起诉对方解决 1、该房屋买卖合法有效; 2、看合同中是否有解除权的约定,因对方原因致使合同不能履行或不能完全履行,可主张解除合同; 3、要求对方履行付款义务;
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买卖二手房中,产权过户前,贷款尾款必须交卖方吗?卖方没收尾款不应交房?
答: 交易流程是在交易 报税过户之后 产权是买方名字之后,房主在买卖双方同意的情况下, 可以提前解冻首付。 双方协商, 可以在未收到 全部房款的情况下 交付房屋, 交易风险 居...