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  海口二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。二手房交易税费规定之城市维护建设税：营业税的7%二手房交易税费规定之教育费附加：营业税的3%。.二手房交易税费规定之个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。.二手房交易税费规定之土地出让金：成本价：城八区内：15.6元平米城八区外：12.9元平米；经转商：10%按经管理3%（按成交价）。.二手房交易税费规定之交易手续费：3元平方米×建筑面积。二手房交易税费规定之印花税：房屋成交总额×0.05%。

  2020-05-25