问一下安置房过户了以后是商品房吗?有没有人了解?
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安置房能否买卖,主要看有无产权。如安置房有产权登记,且取得了房屋所有权证,就能在市场中买卖,否则无权买卖,也不能够过户。依照安置房的性质,过户分两种情况:1.政府给被拆迁方的安置房 需当事人去办房产证,通常时间长,且5年后才能交易、过户,且需补完国有地税。办理安置房过户最好找律师,以正规渠道办理。如不满5年过户,可办理赠予或继承过户,这时需交纳国有地税。2.由拆迁方安排的安置房 比商品房价格便宜,有一定的风险。一旦没房产证,房屋很难进行买卖。有房产证的安置房,如需过户,费用与商品房过户费一样,将国有地税补完,就能正常买卖。3.安置房过户须有当事人办理 不能他人代替。
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【游家渡小区】 这个小区房是商品房还是安置房?可以过户吗
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是商品房还是安置房?可过户吗?
答: 有独立的产权证就没有问题
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折迁安置房过户费高吗?是否比商品房的便宜?谁能够说说看?
答: 具体的明细就不要了吧反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳一般安置房上家都是要净拿上家的拆迁房的个调1个点你的1-3个点(首套、面积有异)其他没什么费用了
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【繁荣小区】 这是商品房还是安置房 有房本没有能过户嘛
答: 小区东商品房,西安置房,商品房可正常过户,
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【水韵兰亭】 水韵兰亭房有人说是商品房,也有人说是安置房不能过户?这谁说的是真的。
答: 里面都是安置房,目前都有房产证,不能过户
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【金塘园】 拆迁安置房过户时和商品房不同要交土地出让金吧,怎么计算土地出让金
答: 过户有契税,跟总价比并没有多少