合同签订是五年。现因甲拖欠租金有半个月,合同上说只要在规定时间未交租屋主有权利终止合同,但甲不同意
您好,我有一栋楼房,将一楼租给了甲,合同签订是五年。房租每半年一交,提前交付方可租用。现因甲拖欠租金有半个月,合同上说只要在规定时间未交租屋主有权利终止合同,所以我不想租给甲了,但甲不同意,说现在给钱也无所谓,依然不肯走,我该怎么做
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房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。
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