我想买房中介说有一套房子55万 改合同 一次付款,明年年底交房,我需要注意什么事项,风险大吗?
我想买房中介说有一套房子55万 改合同 一次付款,明年年底交房,我需要注意什么事项,风险大吗?
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根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规,经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责,若发生纠纷,由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作,其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同,所签合同很可能无效。 签合同时应注意:第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章,避免合同履行出现纠纷。
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通过房产中介买房后,已过合同签定的交房日期,但因原房主将房屋出租,所以没交房。但中介不管了
答: 在房屋没有交付到您手上中介是付有责任的,可以要求中介履行第三方居间义务,同时向有关部门举报现令整改
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马上要交房的房子中介说可以更名直接签购房合同这样的房子可以买吗?会有什么风险,中介卖这种房子违法吗
答: 你好,建议最好不要买,具体咨询一下律师吧。
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和一家房产中介买房子,过了合同签订的交房期蛮久
答: 可以到房产局投诉,也可走法律程序
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通过中介买房已签合同,付首付了,要交房了却找不到房东,无法交房和过户。怎么办?本人是福建泉州
答: 房东方违约,走法律程序
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当初买房说好不要家具,但中介合同写的是固定衣柜,不要破坏房屋结构。现在交房,他把厨柜都卸走了。?我是广东人
答: 协商不成,诉讼解决可以投诉