还建房有两证,《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,土地性质为划拨。交易合法吗?买卖能过户吗?
还建房有两证,《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,土地性质为划拨。交易合法吗?发证有三年了,买卖能过户吗?如不能过户,能公证吗?
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依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记。
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答: 您好,非商品房,是不可以过户交易的。
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