大伙儿都来说说房改房交易的注意事项有哪些?
全部1个回答
-
近年来,随着城镇住房制度改革进一步深化,许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施,并且这些住房已经开始进入二级市场,那么这种房改房能买吗?房改房政策中有规定吗?房改房交易的关注事项有哪些?房改房不同于商品房,购买者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,了解下房改房政策,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选取。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但通常5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,实际按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解,并非所有房改房都可以上市交易,就像军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,现在还不可以随便出售。很多公房在房改时,原单位都保留了优先回购权,依照国家规定,原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此购买者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
相关问题
-
房改房首次交易要补交低价吗
答: 不知你说的补交是什么意思,
-
【巴国锦苑】 产权属房改房交易拥有所有权吗对购买用户有什么条件限制吗?还有过户费问题
答: 您好 购买没有什么限制 就有税费的问题
-
请问房改房交易和普通商品房交易有什么不同?
答: 东营的房改房和普通商品房交易时的程序都是一样的,只不过在费用方面,房改房需缴纳土地出让金,评估价的1%
-
划拨房改房交易需要注意什么?
答: 除了要交契税,还要缴纳土地出让金,是按照建筑面积交付的
-
房改房能交易几次?
答: 只要经过买卖,过户后经适房或房改房的房产证和商品房的都是一样的了,可以不限次的交易
-
房改房能交易几次?
答: 你好,房改房跟商品房一样,可以正常交易的,目前南京也是限售三年的,所以,只要满足正常上市交易条件,就可以正常买卖了