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我5月3日在**地产中介公司**区大寨路附近看了一个小户型房子，房子都已经推迟了一年多没有交房，结果他们现在以种种借口不退还我的诚意金。

律师，你好： 我5月3日在**地产中介公司**区大寨路附近看了一个小户型房子，当时他们的客户经理介绍的很有诱惑的：说是开发商五证中有一个证，首付9万，百分之四十，月供900.我们当时由于晚上八点左右过去的，着急回家，但是听她那么一说，就没有仔细了解，就说对这房子有意向，他们催着我们交了1000元的诚意金非定金，让我们第二天在过去补交9000元。第二天，我去开发商那里详细的咨询了一下房子，结果，开发商是五证全无，开发商根本靠不住，房子都已经推迟了一年多没有交房，而且房子的月供900是2010年时候算的，现在算来的话，月供要1100元，这就跟他们之前给我讲的相差很大。了解之后我就过去找他们退钱，结果他们现在以种种借口不退还我的诚意金。钱虽然不多，但是我真的想通过法律来维护我的权益，还望您指点。非常感谢……

中介小户型户型交房
匿名 2020-05-26 11:38:26 来自:上海

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    * 热心网友

    第一、处理方式：可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。 第二、能否胜诉，前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前你的诉讼请求不明确的前提下，负责任的律师不能明确告知可否胜诉。 第三、你可以依据双方的约定而要求开发商继续履行合同的同时要求承担违约责任。如此可收获为可责令开发商尽快的交房，也可以得到因开发商违约而给你造成的损失。

    2020-05-26
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