本人欲购南昌市郊企业自建的一套85平方的经济适用房,房产证还没有下来,不知道过户的话需要交纳多少元(一切费用)
本人欲购南昌市郊企业自建的一套85平方的经济适用房,原房主已装修,家电齐全,价格为39万,已有将近5年,大概五年不到吧,房产证还没有下来,不知道过户的话需要交纳多少元(一切费用),需注意些什么!谢谢!急需细解!
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去房管局，到时候会告诉你的
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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本人欲购南昌市郊企业自建的一套85平方的经济适用房,房产证还没有下来,不知道过户的话需要交纳多少元(一切费用)
答: 建议您先去有关部门了解一下该房屋是否达到交易条件或者可以交易的时间，适当规避您自身的资金风险，经适房一般交易的税费较高
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