我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔
我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,说的可以做公证,请问,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔,我们怎么办?
全部2个回答
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了解ta
等三年过户风险较大 建议在找找看看有能直接过户的没有
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你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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房产公证的法律效果【我看中中介联系的一套二手房,付款方式要一次性付清绝大多数款,只留几万元零头待过户办结再付(房东_宁波
答: 对于此类情况采取公证方式应该可行,不过我建议在办理前可对出售方个人情况或资信状况做一下了解更为妥当.
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没有满二年的二手房先公证在过户有法律效应吗
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我想买二手房现在不给过户,去公证处公证下。有法律效果吗?
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我想买套公寓,可是房东还没满3年不能过户,如果到公证处公证起法律作用吗
答: 公证都是有法律效应的,只是公证也是有空子可以钻的,所以您要公证的话把一些细节性的问题做到位,不能让房东有机可乘
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我买了一套二手房,首期次给了房东,法律规定多久之内可以过户给我