并交定金1万元，合同约定同年12月25日付款，请问我这种情况什么时候我可以将房屋出售给第3方
我与买方于2013年12月4日签订了房屋买卖合同，并交定金1万元，合同约定同年12月25日付款，24日我就通过中介方催买方25日付款，结果25日买方未付款，（说忙）。后来买方一直不于理睬我和中介方。我发告知函给买方叫她3日内履行合同，买方未答复我，我又急需用钱，请问我这种情况什么时候我可以将房屋出售给第3方，急急急！！！谢谢
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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。
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