现还了房（但现在还不能办理房产证，因为是农房现在不能办理房产证。如以后办理房产证等一次费用都由我一人承担.如果能公证我还要注意一些什么？

由于昌北农房拆迁，现还了房（但现在还不能办理房产证，何时能办还不知道）。产权是二人共有（非亲友关系）由于债务原因，他想把他的产权全部转让给我一人。因为是农房现在不能办理房产证。能不能办理公证？？？我的问题是能不能办理一个赠予或转让的公证？让产权能合法的归我一人所有。如以后办理房产证等一次费用都由我一人承担.如果能公证我还要注意一些什么？在此先谢过了。