想质询一下关于我网吧拆迁补偿的问题,我有房屋租赁合同和没有房屋租赁合同,这两者在补偿上有什么区别吗?
您好,我是一个网吧的业主,想质询一下关于我网吧拆迁补偿的问题,我的网吧是租的房子,今年3月份房子要拆迁,去年有消息房子要拆迁开始,房主就拒绝跟我签长期合同,由一年一签改成了一个月一交,直到房子拆迁。现在拆迁办已经开始测量了,如果房主不跟我签租房合同,我搬迁的话拆迁办会给我补偿吗?因为我刚交了1万的光线费用,还有网线装修什么的。我有房屋租赁合同和没有房屋租赁合同,这两者在补偿上有什么区别吗?
全部1个回答
-
租房合同应包括以下内容及注意事项,共分为六大类,具体租房合同内容及注意事项如下: 一、如何防骗: 1、仔细辨别房东真伪 在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
相关问题
-
与承租人签订了为期十五年的房屋租赁合同,承租人有权分得拆迁补偿吗?如何解除合同?如果单方解除合同
答: 你好,承租人一般是可以获得搬迁费、停产停业损失费、装修费等之类的补偿的。
-
房子是房主的自建房(无证)今年5月房客与房主继续签订了至2014年为期3年的租赁合同,但合同上并未提及拆迁补偿事宜。
答: 你好,相关事宜还是在协议里面有约定的比较的好,万一要是遇上了拆迁,那么可减少矛盾
-
可是到现在都没有人来和我谈拆迁补偿的事宜,还有就是我本人06年和铁路签的合同,不知道我和铁路06年签的这份租赁合同是否有效。
答: 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租...
-
房子是房主的自建房(无证)今年5月房客与房主继续签订了至2014年为期3年的租赁合同,但合同上并未提及拆迁补偿事宜。
-
租赁合同遇拆迁补偿问题的咨询
-
咨询拆迁补偿问题-晋安区三八路16号福州市机电公司地块去年九月份拆迁,我们租赁了场所经营酒楼(福州亭听海餐饮有限公司),合同还没有...
答: 您好,关于你所咨询的问题,根据《福州市房屋征收补偿实施细则》(榕政办【2013】100号)第二条规定“被征收房屋属个人或单位所有的,以房屋所有权证为计户和补偿依据,被征收...