以他的名义在我们村买了一处宅基地。后来09年我老公跟我去给侄儿做了赠与合同,而我侄儿却不给。

我是河北的,因为再嫁来了北京。然后就把我侄儿的户口带着我名下,都迁来了北京。于是我侄儿就是我户口上的儿子。然后他的亲身父亲,以他的名义在我们村买了一处宅基地。因为他太小,用的是我老公的名字购买。后来09年我老公跟我去给侄儿做了赠与合同,。无条件赠予他并公正了。但是他没有去过户。现在因为房子要拆迁了,要拆3套房,我想要一套。而我侄儿却不给。我现在想撤销正与合同,或者要一套房子回来,胜算大吗?官司能大吗