贾我父亲有一套房子，无贷款，想将产权转让给我，请问采取赠与和交易两种方式，哪一种更加适合，费用各是多少，怎么计算，谢谢！——南京

全部1个回答

• 
  T*m 热心网友

  您好，具体要看您房子的情况了，赠予只需缴纳3%的契税和部分的工本费，但未来出售需缴纳20%的个税；买卖的话，卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费，因此具体要看您房屋的具体情况。

  2020-05-27