我是商丘苏州河畔的业主,开发商延期交房,不赔偿违约金,小区设施不完善,而且强制收房,请问我们能打赢吗
你好,我是商丘苏州河畔的业主,开发商延期交房,不赔偿违约金,小区设施不完善,而且强制收房,承诺双气,收房时却没有,我们打算集体上诉,请问我们能打赢吗
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1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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答: 延期交房就是延期了,开发商合同上面应该有延期违约金的赔偿问题,这个你们可以要求赔偿的。
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答: 延期交房就是延期了 开发商合同上面应该有延期违约金的赔偿问题 这个你们可以要求赔偿的。
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[柳州御品尚东]说好去年年底交房,现在差不多到4月份了,怎么没动静,这是怎么回事,开发商要给业主赔偿违约金吗?
答: 如果放开逾期交房业主可以根据合同约定条款要求赔偿。