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我朋友向我借钱,他夫妻双方都签了字,还拿了房产证抵押,我能按要求过户他的房子吗,我们当时可没签协议

你好律师,我朋友向我借钱,他夫妻双方都签了字,还拿了房产证抵押,可现在离了婚,男方有没有钱换,我能按要求过户他的房子吗,我们当时可没签协议,只是当面说清了。

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