加上我家也借了他家钱建房子,所以他们家就把那栋房子的一半三层的房子抵押给我家,房前屋后的地我们家又单独出过钱给他家买了
四年前,我爸爸帮我姑妈家建了一栋砖房,建好后由于他们家没有钱支付我爸爸工钱,加上我家也借了他家钱建房子,所以他们家就把那栋房子的一半三层的房子抵押给我家,房子的地基,房前屋后的地我们家又单独出过钱给他家买了,也写过合同,按过手印,也有见证人,说好了等房产证下来就给我家过户,可是后来因为种种原因,他们家一直在找借口搪塞,直到现在也没有过户,我想请问一下,如果打官司,我们家会赢吗?
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
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