我通过中介购买了一处房产,已交了交了定金与首期款给业主。中介费等所有费用。中介要求我们补交税费
律师,您好,我有一个非常迫切的问题想请教您,请给予帮忙。我通过中介购买了一处房产,已交了交了定金与首期款给业主。在签订三方合同中,中介承诺买方交付一定资金给中介方用于支付交易过程中所有产生的税费、中介费等所有费用。现在交税过程中,税费增加了,中介要求我们补交税费,但中介方之前已承诺包括所有费用,我们认为不应该再付款,我们要求退回定金与首期款,是否违约,中介方是否亦算违约。
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买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,房屋买卖的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
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