约定满五年后过户,买房应该怎么做才能减小卖方毁约的风险,合同上是这么写的:这样的合同有问题吗?
房子未满五年,约定满五年后过户,买房应该怎么做才能减小卖方毁约的风险,另外房产证上是儿子的名字,签合同的时候儿子没到,父亲签的,合同上是这么写的:父亲名字(儿子名字),这样的合同有问题吗?
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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