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  t****8 热心网友

  二手房价下跌了吗？1、随着时间的推移，一连串新政的叠加效应正在持续发酵，逐步加深，到5月时北京二手房市场低开之后已经不再高走，反而惨淡收尾。从上周5月低收、6月低开的数据来看，6月北京的二手房市场恐怕也难有起色，降温还将继续。当然，由于现在市场已经下降到了一个很低的水平，网签量继续大幅回落的空间已经不大，低位徘徊应是接下来北京二手房市场的主旋律。2、在交易量明显滑落的同时，二手房的价格也很难再维持过往的高位。现在北京二手房价格已经出现了下降苗头，5月二手房平均价格下跌了2％上下，随着交易量的持续低迷，未来价格将出现更明显的回落。 购买二手房需要关注什么问题？1、产权交易是否有限制，房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、由于，长时间没办理房产证的房子很可能是由于开发商的原因造成的，购房者假如想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是由于房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，引起无法办理房产证3、关注房屋用途限定，假如是买房自住的，这一点可以不用在意。购房者假如购买房子用于其他用途，则需要关注房屋产权证上的房屋用途限定。4、市民不能购买集体土地的房屋，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，方可以在二级市场上进行房产交易。5、承租人有优先购买权利，假如卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。，假如正在出租中的房子，房主要想卖掉该房子就应该拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。长期未办房产证的房子，假如购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证，那么购房者就要谨慎购买了。 购买二手房需要关注什么问题？购买二手房需要关注的地方相当多，终究购买二手房的风险要比购买新房的风险更大，可以说每一个步骤都要细心谨慎。二手房价下跌了吗？既然整个市场的房价都已经下降，那么二手房也不能免俗，不过有些地段好的二手房就算房价下降，价格也让人难以承担。

  2020-05-28