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  r****3 热心网友

  小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。由此看来购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，不过这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，不过产权问题存在很多问题，要承担巨大的风险。由此看来有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选取判断，作出正确的决定。期望我的回答对你有用。谢谢

  2020-05-29