贷款买房除了首付还要多少手续费？首付多少

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  1. 契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2. 印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，通常跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3. 银行按揭费用：假如办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元户b.权证印花税：5元户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4. 大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元m2收取5. 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；6. 物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。通常先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；7. 权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用；8. 交易手续费：住宅建筑面积 X3元㎡；非住宅建筑面积 X11元㎡；

  2020-05-30