我老公4月开始办理户口迁移,约定9月签购房合同,开发商说必须要户口页才能签订购房合同和办理贷款

我老公4月开始办理户口迁移,6月签订购房协议,约定9月签购房合同,后因人才中心工作失误,11月底才向市公安局提交申请,到现在1月还未能办理完,开发商说必须要户口页才能签订购房合同和办理贷款,所以迟迟未签,但定金及首付款都按期交了,请问,我老公户口页没有,我有户口本能签合同和办理贷款吗,这种情况,没有按期签订合同,算我违约还是算不可抗力,我可以提出因为不可抗力退房而要求退还首付款吗?