买二手房交契税，如果房产证上超过144，卖主交过契税，是不是买主要重新交契税？怎么计算？超过五年的的是不是只是免掉营业税？——南京
买二手房交契税，如果房产证上超过144，卖主交过契税，是不是买主要重新交契税？怎么计算？超过五年的的是不是只是免掉营业税？
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您好，一次交易只需要缴纳一次契税。按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。 营业税：超144平米超过5年（含5年）差额征收。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。
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广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算，契税证已经过2年了，房产证还没满2年，可以免税么？
答: 可以的。只要契税和房产证中任何一个满两年，都可以享受免征营业税的待遇。
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请问二手房5年营业税的起算时间是按房产证上的日期？还是按契税发票上的日期？谢谢！——南京
答: 您好，这两个时间都可以作为认定的标准。
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二手房的营业税按房产证年限算还是契税年限算_烟台
答: 二手房的营业税缴还是不缴是按房产证和契税的时间哪个在先哪个起算，满5年。如果缴营业税按评估价计算。松岚苑的评估价大约多少元一平米，要看具体楼和楼层，具体数据在微机保存，您...
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请问，昆明的二手房满2年免营业税，是指什么满2年？房产证还是契税发票？
答: 指房产证或契税发票，只要其中一项满两年就可以免营业税
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现在佛山二手房房契税满两年房产证没满两年，下家要交5.6%的营业税吗
答: 以契税为准，契税满两年就不需要交营业税了