但要满三年过户)中介公司为我们签了一份《房屋买卖定金合同》,该合同有效吗?什么是房屋买卖定金合同

我想买一套拆迁房(有产权证,但要满三年过户),中介公司为我们签了一份《房屋买卖定金合同》,该合同有效吗?什么是房屋买卖定金合同,想得到你的帮助,谢谢。