买方已签《房地产买卖合同》,签合同之前中介和业主没有告诉我没有出房产证,能否要回那2万定金?
您好!最近看中了一套二手房,卖方,中介,买方已签《房地产买卖合同》,因卖方急用钱,买方和卖方约定交5万定金,前期已交2万定金,另外3万约定1周后交,之后跟中介沟通办其他手续时,中介告诉我该房没有办房产证,需要我来出钱去银行把他的贷款还上,然后出他的房产证,现在我没有这么多钱,中介要我商业贷款,整个过程好多费用,而且存在资金风险。签合同之前中介和业主没有告诉我没有出房产证,我现在该怎么办,怎样做才能维护自己的权益?如果我毁约,能否要回那2万定金?请给以指点,谢谢!
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房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。) 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。
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我在2007年8月5日与中介、业主签订了二手房三方买卖合同，约定所有手
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某房，已经签订网上《上海市房地产买卖合同》，房产证原件已交由中介暂为保
答: 可能有一屋二卖的情况发生，如果最后对方违约不能过户，可以起诉对方和中介要求承担违约责任
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答: 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖...
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答: 签合同主要看产权人及共有人，但是也有例外的，如果产权人是未成年人，就可以由及监护人签署，但是要做一个拒结公证，也就是房东要保证未成人有房子居住，也就是房东要在提供产权证。...