我想质询一个问题，我父亲住的房子的房产证是我爷的名字，我爷有两个儿子四个女儿，现在我父亲想改房本，还需要他们同意吗？
您好，我想质询一个问题，我父亲住的房子的房产证是我爷的名字，已经住20年了，现在我爷他不在了，我奶还在，我爷有两个儿子四个女儿，现在我父亲想改房本，还需要他们同意吗？
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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