我公公在老家分的房子,也办了农村那种宅基地房产证,现在村里要改造拆迁盖楼,我们是否能要回自己的房子
尊敬的律师您好 ,我公公在老家分的房子,由于在外地住,不在老家,现在家里的叔把房子翻盖十多年了,他翻盖时我们不知道,房子也改成他的名字,也办了农村那种宅基地房产证,我们只有老辈的分单,现在村里要改造拆迁盖楼,我们是否能要回自己的房子,通过什么方式,请赐教!谢谢!
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你好,如果能证明,你叔叔自己私自把你家的房子翻盖并改成了他的名字,那么在协商不成的话,可以采取法律措施。
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农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产,所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后,如果没有另外的宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子。
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