夏娟:你好! 我想求教2个关于二手房出售的问题。我房子的基本信息是：06年交付，08年1月份才办完两证，现在想出——南京
夏娟:你好! 我想求教2个关于二手房出售的问题。我房子的基本信息是：06年交付，08年1月份才办完两证，现在想出售。当时我买的总价是18万（公积金货款13万，未还清），现在卖28万，请问： 1、我有个同事想买，我能把未还完的货款转给他吗？ 2、关于税，我不懂，你能不能帮我算一下，卖方和买方现在各要交多少税？ 麻烦你了，谢谢！
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您好，1、如果您卖房交易成功的话，房屋的贷款就与您无关了，您拿到您出去贷款该拿的房款即可；2、由于您的房屋未满两年，如果面积是在144㎡以下的话，应该是普通住宅，卖方需要缴纳的税有营业税，为差额的5.55%，和个人所得税，为差额的20%或全额的1%。买方需要缴纳的税只有契税。
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