我买了套房子,请问开发商买这个带花园的房子是合法的吗?要我退回这个花园我除了10万5千的退款还能得到其他的赔偿吗
我买了套房子,在一楼,带花园的(这个花园10万5千买的),现在小区的很多业主认为这个花园是公共的,不能出售给个人,所以想把开发商告上法庭,但是我的位置就很尴尬了,我本来就是冲着这个花园才去买的这套房子,现在住进去了才来打官司,请问开发商买这个带花园的房子是合法的吗?如果不合法,要我退回这个花园我除了10万5千的退款还能得到其他的赔偿吗
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一房数卖中买受人的权利顺位 一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。
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