拥有其房屋所有权和相应土地使用权。有没有效。房屋所有权及相应土地使用权为B(310*****************)
我(上海人,50岁)在江苏省启东市买了一处居民住宅,拥有其房屋所有权和相应土地使用权。但为了不影响将来拆迁分房,当时房子是用我姐姐的名字买的,房产证和地产证上都是她的名字,钱是我付的。姐姐也承认这一点。为了避免将来纠纷,我们俩商量写一个证明,即说明这处房产是我的财产。以下是我写的申明,麻烦律师看一下合不合法,有没有效。谢谢。本人A(我姐姐)(310****************)承认江苏省启东市********306室实为B(我)(310*****************)出资购买,房屋所有权及相应土地使用权为B(310*****************)所有。特此立据为证。备注:上文提及的房屋的建房注册号为*****,房权证字第号为*********,国土证编号为*********。签字:日期:
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房屋产权证件指《房屋所有权证》,即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证,契约(合同),契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。 3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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