我想问一下第二套房产过户费用是怎么算的?
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二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:通常是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(不过通常需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区实际规定6、 权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是依照卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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