全部2个回答

• 
  匿名 热心网友

  之前入住金博大东塔入住体验极差，物业和房东是一伙的。个人觉得物业和房东及其不负责任，只会问你要钱要钱还是要钱，能坑你一点是一点，之前觉得适合开工作室，现在并不觉得了，因为电费水费都坑，一星期不到150度电一个月13吨水…之前房东说不用看电表水表了，最后退房坑了水费电费，而且还有物业费，就是这么牛，反正就是这么坑，而且在金博大开的工作室啥的生意并不好，倒闭的挺多。18楼律师所生意不错，东塔啥都有特别杂，重点监控特别少一层可能就一个监控，也可能没有看运气，电梯也没监控，安全系数为0。可以说外边光鲜亮丽，里面啥都不是。而且特别吵。入住体验极差特别差，建议住房签合同看水表电表，适当拿起法律武器告他，而且之前看到金博大房东和住户纠纷叫警察，反正就是自己啥都不是还觉得自己很牛逼房东物业。

  2020-08-27
• 
  l****1 热心网友

  　　物业管理公共性服务项目有8个方面　　1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;　　2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;　　3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;　　4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;　　5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;　　6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;　　7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;　　8、根据需要增设的其他服务项目。　　上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。　　根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。

  2020-06-09