个人买的商品房在验房时发现多处质量问题,多次沟通都是开发商把我推给物业,物业又把我推给什么甲方
尊敬的律师先生女士: 您好,个人买的商品房在验房时发现多处质量问题,其中最为严重的是钢筋保护层不达标,多次沟通都是开发商把我推给物业,物业又把我推给什么甲方,想直接打官司,通过第三方检测,维护自己的权益,不知道如何打官司!请教各位专业人士
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可以拒绝收房
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交房的时候都会有物业或者开发商的相关人员陪同的,如果有发现问题可以要求他们整改,严重的话可以拒绝交房
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如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
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答: 直接起诉开发商,告到法院去