找到买方签了存量房屋买卖合同，买方付了部分资金。因国家政策等原因导致乙方无法过户的，不配合第三方
我家有一套房子，房产本没有下来，出于用钱一年半前通过中介，找到买方签了存量房屋买卖合同，买方付了部分资金。现在房本下来准备过户了，但买方说最近单位准备分房，让我们直接把房子给第三方（买方亲戚），其余一律按照合同来。第三方目前不具备买房资格，到今年十月才满纳税年限，目前先做委托公正，十月自动过户。当时合同补充协议里有一句：房产证下发后，因国家政策等原因导致乙方无法过户的，甲方同意配合乙方办理出售全权委托公正或过户到乙方指定名下。他们的情况符合这个补充协议所写吗？我们要求还是和之前买方交易，不配合第三方，算违反协议吗？补充协议符合物权法规定吗？谢谢
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购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。 注意： 所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。 该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
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答: 原则上您已经是房主了，不好实现解约
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答: 不能了，都办理完过户手续了，下家，只要交税费，新产证都可以做出来了，新产证是下家的名字，所以不可以了
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