求解答一下这土地使用证是划拨的拆迁时怎么补偿?
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你好,土地如果是国有土地的话,那么根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,给予被征收人的赔偿包括被征收房屋的价值,安置补助费、停产停业损失费等,原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。
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不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,由于国家承认您对房产的所有权力。不过土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考量的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考量地价因素,并且带一部分强制性,由于划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的通常都无条件要收回。
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