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宅基地使用证写父亲名字,儿子结婚后生育三子女,我们是拆迁规划区,儿子人多想和父亲互换宅基地房可以吗

儿子结婚前和父亲一起盖的楼房,宅基地使用证写父亲名字,儿子结婚后生育三子女,与父亲分户口未分家,子有旧房宅基地75平米,我们是拆迁规划区,还没正式文件通知,儿子人多想和父亲互换宅基地房可以吗,需要哪些条件,儿子有一个姐姐出嫁二十多年。

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    f****3 热心网友

      先分房产再分户。公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以 分别立户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。   (1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;   (2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;   (3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;   (4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;   (5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

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