您好，我以个人名义在婚前已经买了一套商品房，用的是商业贷款，快满5年了，婚后夫妻双方户口也都没迁到无锡，即外地户——无锡
您好，我以个人名义在婚前已经买了一套商品房，用的是商业贷款，快满5年了，婚后夫妻双方户口也都没迁到无锡，即外地户口。 请问现在以夫妻名义是不是不能在锡买了？ 如果现在把这套房屋过户给别人再买是算首套还是算二套？如果是二套，那贷款的利率是不是也就按照二套利率来了？ 想询二套房认定标准！！！！谢谢
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您的情况目前不可再在无锡购房。如果将房屋过户，可购买一套住房，但由于之前已有贷款记录，所以贷款利率会按照二套来执行，具体利率情况可咨询相关贷款银行。
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