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  y****8 热心网友

  一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算；3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1．36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：1、商业房产销售价3％的契税；2、商业房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；3、商业房产销售总价万分之五的印花税；4、商业房产差价30％－60％的土地增值税；5、商业房产差额的5．55％营业税以及附加；6、商业房产差价20％的个人所得税。

  2020-06-09