房屋纠纷:我家在农村有个房子在2002年经人介绍卖给了别人,现在由于某些原因想要回来请问可以吗。
房屋纠纷:我家在农村有个房子在2002年经人介绍卖给了别人,现在由于某些原因想要回来请问可以吗。
全部1个回答
-
一、土地管理法第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租,而房屋是固定于土地的地上物,房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则,如果受让人为农村村民,只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外,没有其他宅基地,房屋买卖就不违反“一户一宅”原则,应当认定有效。如果受让人为城镇居民,其虽然不能享有集体土地使用权,但是宅基地可以被征用为国有土地,只要受让人支付国有土地使用权出让金,即可享有国有土地使用权,在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。
相关问题
-
【恒大翡翠华庭】 为什么翡翠华庭地下停车车位很多,外面路上却停了很多车呢?是不是有啥纠纷
答: 你好,地下停车收费,但是地上是免费的,所以地上车多
-
【黔灵山国际社区】 电梯会不会经常坏了不修,上下班高峰期电梯顺畅吗?物业纠纷多不多
答: 您好!电梯坏了肯定立马维修,物业纠纷无多不少都会有一点的。
-
【丽景华城】 电梯纠纷好了吗 除了地板还哪里装了
答: 丽景华城电梯去年就以开通,小区有物业,逐步完善
-
【毛庄小区2号院】 房子只能网签,后期是否会有什么纠纷
答: 目前还没有单独房本,是一个集体房本,价格便宜,不能贷款,只能全款
-
【秋爽西里】 这个是有抵押房吗?有没有什么纠纷呢?
-
【福安公寓】 这个小区是70年住宅性质的嘛?购买后会不会有啥纠纷?
答: 您好,建议您在售楼部详细了解一下