面积大于144平方的房子（非别墅），满5年，不唯一，如果要出售，卖方需要缴纳哪些税费阿？——南京
面积大于144平方的房子（非别墅），满5年，不唯一，如果要出售，卖方需要缴纳哪些税费阿？
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您好，卖方主要缴纳个人所得税和营业税。个人所得税税率为核定征收的1%或查验验收的20%；营业税要看房子是否满5年和面积大小，面积为144平米以上或非家庭唯一住房，超过5年，差额征收为（计税价格-购买原价）*5.6%。
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答: 您要看看这个是商办别墅还是住宅性质的，每一个交易方法不同。可以私下找我 ，我给您看看
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你好，请问关于南京别墅出售税费怎么缴纳，有没有满不满五年的区分——南京
答: 您好，契税都按照3%缴纳；营业税超过5年：差额征收【（计税价格—购买原价）×5.6%】不足5年：全额征收（计税价格×5.6%）
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我想出售一套联排别墅，原买入价为102万元，现准备140万元出售，那么我作为卖方要缴纳哪些税费？（不满5年）——南京
答: 根据你的描述，作为卖方需要缴纳5.6％营业税及其他附加费、1%土地增值税、3元平方米的交易过户手续费以及土地增值税（3年内缴1%，3-5年缴0.5%）。
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144平方米以上别墅出售过户税费如何计算及需缴交税费种类？
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144平方米以上别墅出售过户税费如何计算及需缴交税费种类？（中山）
答: 你好！所需资料请查阅本站有关“二手房地产买卖税费项目及标准”的办事指引（http:www.zsfdc.gov.cnBsznDetail.aspx?id=12）。