我家买了小产权房,但是没办理过户,只和原来房主签了协议,原房主反悔了,来要房子,他当时在外地。

我家买了小产权房,已经有12年,但是没办理过户,只和原来房主签了协议,现在因为要动迁,原房主反悔了,来要房子,怎么办?当时签协议的时候,不是房主签的,是他朋友带签的,他当时在外地。