说是福利房,还是属于我们和老人共同拥有的?将来我怎样才能顺利的将房子的产权过户到我们自己名下?

您好!我有一房产问题咨询您:我公公单位今年要盖房子,说是福利房,公公刚好够资格买一套,公公有三个儿子,我们排行老三,老人的意思是现在三个儿子合买,将来房子升值后卖了此房三个儿子分钱,但是老大和老二现在都不想要,写了一个:“自愿放弃老人分房,现在不出钱,将来不分房”的字据,并签字按手印。所以此房目前先交的20万以及以后需交纳的所有房款都有我们老三一家承担,老人也是一分钱没出,但是因为此房是老人单位的,所以收据上写的是老人的名字,也就意味着将来房本上也是老人的名字。我想咨询的是:此房的产权是属于我们老三一家的?还是属于我们和老人共同拥有的?老大和老二写的那份放弃声明是否具有法律效力?另外,此房目前还未开始盖,交房得在几年之后,房本可能得更晚一些,但是我公公身患癌症,不知能否活到那个时候,我婆婆还健在,将来我怎样才能顺利的将房子的产权过户到我们自己名下?敬待您的回复!谢谢!