户主2013年将所在大学的房改房赠与同一户口的成年儿子。现打算将2006年购买的148平方学校福利房出售。该房是否算五年以上的唯一住房？税费如何计算？——南京
户主2013年将所在大学的房改房赠与同一户口的成年儿子。现打算将2006年购买的148平方学校福利房出售。该房是否算五年以上的唯一住房？税费如何计算？
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您好，您售房前，可持身份证在房管局查询，确认名下没有其他住房的话，出售的这套算作唯一住房，个税免交。房屋是否满五年以您买房后交契税的完税时间为准开始计算，满五年免交营业税，未满五年按照计税价格全额征收5.6%的营业税。
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答: 继承、遗嘱、无偿受赠等房产再次转让时的个税：(售出价-税金)×20%。
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答: 您好，您只是出售房产，而且已经超过了五年，是免征营业税的。
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