12年做房产中介,由于房本没下来双方合同约定13年7月房本下来办理,当初的合同公证到我的名下
12年做房产中介,帮客户办理房屋买卖,由于房本没下来双方合同约定13年7月房本下来办理,结果卖方收到钱联系不上,买方要求我将首付款归还,当初的合同公证到我的名下,请我接下来我如何追回房屋的首付,这个房子是遗产房,其姐姐不同意卖,我该怎么起诉追回我的钱
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若房屋买卖合同约定不明: 《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯,处理起来就比较困难,对这种情况的处理原则是:约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要,交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。 房屋买卖合同履行过程当中,如果出现约定的合同解除事项时,或者法定解除合同的事项时,应该及时行使解除权,切不能想当然的认为对方违约,合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
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