老师:售房者夫妻双双去逝,当时没有办过户手续,现在如何过户?售房者有4个子女,并都在外地!谢谢
老师:售房者夫妻双双去逝,当时没有办过户手续,现在如何过户?售房者有4个子女,并都在外地!谢谢
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办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳 (5)房屋产权登记费:100.00元
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